招租布告根基情况

项目名称

位于吴中区胥口镇子胥路333号胥口粮库1-3#制品库、办公楼、门卫一资产公开招租

项目编号

SCJR20260699

委托方

信阳市胥口粮食储蓄库有限公司

内部决策

情 况

支委会、总办会决策

出租行为

核准单元

信阳市储蓄粮治理有限公司

挂牌肇始日

2026年4月15日

挂牌终止日

2026年4月22日

挂牌期满未征集到意向承租方

按5个工作日为一个周期耽搁布告期，最多耽搁（2）个周期

标的资产看样

看样联系人：周工 联系方式：13812634136

报名必要

当苦衷项

1、布告期内每星期一至星期五9:00-15:00可预约现场看样功夫，请至少提前半天预约。

2、意向承租方应在挂牌终止日16:00前办理登记报名手续。

  ●  线下报名：意向承租方可在布告期内至信阳市高新区邓尉路105号狮山科技馆六楼605室办理报名手续，受理功夫：上午9:00-11:00，下午13:00-16:00，不含节假日。

  ●  线上报名：意向承租方可在挂牌终止日16:00前点击“我要报名”，登陆实名认证幼法式，线上提交报名资料。

3、办理报名登记请筹备以下资料：

  ●  企业或其他组织：交易牌照、法定代表人/重要掌管人身份证、授权委托书、受托人身份证、账户信息等。

  ●  天然人：身份证、账户信息（银行卡）等。

4、登记报名期限实现后，将不再接受其他任何意向承租方报名。

出租资产

根基情况

坐落地位

信阳市吴中区胥口镇子胥路333号

资产类型

仓库

地点楼层

一层、二层、三层

出租面积（m2）

14331.14

租期（年）

4年6个月

出租资产

根基情况

资产使用近况

使用中

是否设置原承租户优先权

是

原承租户名称

信阳市吴中区胥口镇集体资产经营公司

原承租户证件号码

91320506714997519K

装建水平、从属设施等

无装建，以近况出租

配套、环境、交通等

周边有子胥急剧路、东山出口、230省路等主次干路

其他披露事项

不设置免租期

评估价

2000000.00元/年

出租前提

租金挂牌底价

2000000.00元/年

租金支付要求

一季度一付，先付后租

租金调整方式

/

履约保障金

一个月房租租金

使用用处及要求

重要用于出产经营

1.承租方不得从事粮食仓储、粮食购销等有关业务；

2.不得从事；贰⒁兹家妆凡执⒁滴。

与出租有关的

其他前提

1、  租金挂牌价为租赁期内年租金价；

2、  出租标的房屋构筑面积、使用面积以近况为准，出租方及买卖中心不承担布告所列面积与实测面积差距等的责任，不调整相应租金价值；

3、  未经委托方赞成，承租方不得擅自装建或扭转原房屋结构，若违法违规使用所带来的所有责任及后果由承租方自行承担；

4、  租赁期内水、电等用度由承租方自行承担；

5、  租赁肇始日期为2026年7月1日。

6、  承租方需做出以下承诺：如从事经营活动，应自行掌管获取凭据司法律规和当局有关部门划定应具备的所有许可、核准和证照，保障其租赁行为和经营行为切合有关司法律规及当局有关部门划定。

7、  如委托方未能按时交付标的的，按现实交付日期结算租金，由委托方向承租方无息退还未实时交付标的期间的租金；如委托方在租赁期起头后一个月内仍未交付标的的，由委托方向承租方无息全额退还所交租金及履约保障金，同时租赁关系自动解除，委托方不向承租方做任何其他赔偿，承租方风险自担。若因承租方原因导致租赁合同无法正常推广的，保障金不予返还，给委托人造成损失的，委托人有权追偿。

8、承租方要严格推广安全出产主体责任，安全出产和谈为资产租赁合同的必要组成部门

承租方

资格前提

1、  拥有独立承担民事责任能力的天然人（含个别工商户）、企业法人或其他组织；

2、  拥有优良的财政情况、支付能力和社会信誉；

3、  切合司法律规划定以及标的资产经交易态要求的其他前提。并遵守与遵从信阳市胥口粮食储蓄库有限公司对于承租方的统一治理。

报名保障金事项

交纳金额

人民币 100000.00 元

交纳期限

1、挂牌期满前支付至买卖中心任一指定账户（以到账功夫为准），逾期将视为烧毁本次报名机遇。（1）邮政储蓄银行账号开户银行：中国邮政储蓄银行股份有限公司信阳市高新区支行账号名称：信阳产权买卖中心有限公司银行账号：932056013000477498开户行地址：信阳市虎丘区塔园路150号（2）江苏银行账号开户银行：江苏银行信阳虹桥支行账号名称：信阳产权买卖中心有限公司银行账号：30190188000050167开户行地址：江苏省信阳市苏州区金阊街路干将西路1168号

2、报名保障金须从意向承租方报名时所登记的本单元或自己账户当选取电子化方式一次性汇出。

报名保障金

措置方式

成为最终承租方，报名保障金转履约保障金（或履约保障金和首期租金），未

成为最终承租方，报名保障金按原支付蹊径返回。

保障金扣除情景

为；ぢ蚵舾鞣降暮戏ㄈɡ，意向承租方一旦报名参加项目、交纳保障金且通过资格确认，即获得买卖资格，即齐全赞成如下内容并作出承诺，及赞成以下保障金扣除情景（出租方违约等原因之表）：

1、如出现“获得买卖资格的意向承租方（竞买方）均未作出有效报价”情景，产交中心有权从意向承租方交纳的保障金中扣除最低买卖服务费，渣滓部门视出租方提出的赔偿额，划转至出租方指定账户。

2、非因出租方的原因，意向承租方存在以下肆意一种情景，产交中心有权直接从意向承租方（承租方）交纳的保障金中扣除产交中心预期应收买卖服务费，渣滓部门凭据出租方提出的损失赔偿额划转至出租方指定账户；保障金不及以赔偿的，损失方有权通过司法蹊径持续追偿：

（1）意向承租方提供虚伪、失实资料的；

（2）各意向承租方之间相互通同，影响平正竞争，侵害出租方合法权利的；

（3）成交后，无故不推动买卖或无故烧毁承租的；

（4）被确定为承租方后，在布告约按功夫内回绝与出租方签定相应合同或不推广合同使命的；

（5）意向承租方违反司法律规或有关划定给出租方、产交中心造成损失的。

遴选规划重要内容

至本布告挂牌期满

1、只征集到一个切合前提的意向承租方时，转为和谈方式租赁，由产交中心组织意向承租方按报价和租金挂牌底价孰高准则确定承租价值。和谈报价期设置为2个工作日，若意向承租方在规按时限内未出价，本项目以租金挂牌底价成交。

2、征集到两个及以上切合前提的意向承租方时，由产交中心组织电子竞价屡次报价确定最终承租方和承租价值。

起拍价：租金挂牌底价    

自由竞价时长：30分钟        

延时阶段时长：3分钟    

加价幅度：    

点击查看《信阳产权买卖中心产权买卖电子竞价规定》

其他注明

1、参加电子竞价的意向承租方获得买卖资格后，请定时参加电子竞价活动，项目成交之日起2个工作日内颁布成交公示；第三方机构执行线下择优遴选成交的项目，产交中心在收到项目成交资料之日起2个工作日内颁布成交公示。成交公示期为2个工作日。

2、最终承租方确认后，产交中心于3个工作日内将其他意向承租方交纳的保障金一次性全额返还，不计息。

3、成交公示期满无异议的，成交方（最终承租方）须在5个工作日内与出租方签定《资产租赁合同》，承租方还应将首期租金及履约保障金缺额部门（以租赁合同约定为准）于签约之日起7个工作日内足额一次性支付至产交中心指定结算账户，以来各期租金凭据租赁合同约定支付至出租方指定账户。产交中心在收到租赁双方签定的《资产租赁合同》、结算资金以及应收买卖服务费后3个工作日内向买卖双方出具公开招租买卖凭证。

4、本布告仅为本次项主张简要注明。意向承租方在做出承租决定之前，应首先仔细阅读本布告内容以及出租方提供的其他资料（标的资产权属证明和租赁合同模版等资料可在布告期间内联系产交中心工作人员查阅），并在本项目布告期间实地踏勘，充分相识资产情况。意向承租方递交本项目报名申请并交纳保障金，即批注已齐全相识与认可出租房屋情况及所有出租前提，自愿接受出租房屋的全数近况及瑕疵，并愿承担所有买卖风险与责任。成为承租方后不得以不相识出租房屋情况、瑕疵等为由主张退还出租房屋或拒付租金，不然即视为违约。

以上情况注明仅供参考，招租标的不排除有未知事项及瑕疵的存在（蕴含但不限于已奉告部门），意向承租方交纳保障金参加标的资产公开招租，即批注已充分思考未知、瑕疵风险成分和其他综合成分，愿意依照招租标确当前现实情况承租

服务费事项

产交中心组织成交的项目，依照《信阳产权买卖中心资产招租项目收费尺度》向买卖双方收取买卖服务费。